Liquidität für Firmen durch Sale&Lease-Back
Wir unterstützen Firmen bei der Beschaffung von neuer Liquidität für deren Unternehmungen durch Verkäufe ihrer Immobilien an einen Investor.
Dieser bezahlt der Unternehmung einen angemessenen Verkaufspreis und vermietet die Immobilie zu einem für beide Seiten fairen Miet-Preis an die Unternehmung zurück.
Somit kann die Unternehmung ihre Geschäftstätigkeit unverändert in denselben Räumlichkeiten weiterführen, erhält aber gleichzeitig durch den Verkauf, genügend Liquidität für notwendige Investitionen.
Gleichzeitig hat das Unternehmen die Gelegenheit, seine Verbindlichkeit ihrer Hausbank gegenüber wesentlich zu reduzieren.
Eine win-win-Situation für das Unternehmen und den Investor. Das Unternehmen kann ohne finanziellem Druck sein Business fortsetzen und der Investor hat eine Immobilie mit einem sicheren Mieter, der dann meist einen langfristigen Mietvertrag abschliesst.
Kommen Sie auf uns zu. Wir finden auch für Ihr Unternehmen eine zukunftsfähige Lösung.
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News
Standortsuche für Unternehmen ganze Schweiz
Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Firma? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Sie definieren genau Ihre Standortanforderungen in einem Kurzprofil und wir machen uns für Sie auf die Suche.
Da wir schweizweit vernetzt sind, können wir in kürzester Zeit Ihren neuen Standort finden.
Unsere Arbeitsweise ist diskret, effizient, kompetent und zeitsparend.
Ein ständiger Austausch mit Ihnen erspart Leerläufe und garantiert ein zielgerichtetes Vorgehen.
News
Besondere Zeiten...
Wer hätte das gedacht, dass wir einmal solche Zeiten durchleben müssen…
Die gesamte Wirtschaft leidet unter den Massnahmen der Politik.
Geschäfte, Hotel- und Gastrobetriebe schliessen, der Detailhandel verzeichnet nur noch im Foodbereich ein Wachstum, Existenzen und Arbeitsplätze werden vernichtet, Leerstände nehmen zu…
Diese Zeit erfordert sehr viel Know-How und neue Ideen um wenigstens eine Schadensbegrenzung zu erzielen.
Es braucht Fantasie und Kreativität um standardisierte Flächen neu zu bespielen und mit neuem Leben zu erfüllen.
Wir begleiten Sie bei diesen Prozessen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung.
Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen ersten, unverbindlichen Termin.
Wir stellen uns auch schwierigen Aufgaben.
Detailhandel
Strukturwandel im Detailhandel
Ein Projekt im Auftrag der Metropolitan Konferenz Zürich.
Handlungsempfehlungen für den Metropolitanraum Zürich:
- Erfolgspotenziale des Detailhandels in Stadt- und Ortszentren
- Zukunftstaugliche Rahmenbedingungen für den Strukturwandel
- Impulse für die Weiterentwicklung der Branche
Hotel
Hotelprojekt Region
Luzern Nord
An einer sehr guten Lage mit hoher Visibilität entsteht hier vor den Toren von Luzern ein modernes, zeitgemässes Hotelprojekt. Eine internationale Hotelmarke wird das Hotel betreiben.
Gesucht wird ein Investor der das Projekt sowie den Betreibervertrag übernehmen will. Eine gute und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Logistik
Logistikstandorte in der West- und Deutschschweiz gesucht
Für nationale und internationale Kunden suchen wir ständig neue Logistik- und Lager-Standorte in der gesamten Schweiz.
Gesucht werden Baulandparzellen, bestehende Objekte oder Abrissobjekte an verkehrstechnisch gut gelegenen Lagen.
Hotel
Akquisition neue Standorte für Hotelprojekte
Wir suchen in den Top10 - Städten der Schweiz an zentralen Lagen bestehende Hotels oder Gebäude, die zu einem Hotel umgebaut werden können.
Idealerweise können mindestens 80 Zimmer realisiert werden. Eigentümer die einen neuen Betreiber suchen sind ebenfalls angesprochen.
Hotel
Ferien-Wohnungen in Europa und weltweit
Standortsuche – Konzeption – Möblierung - Design - Vermietung – Management
Wir suchen in guten, zentralen Lagen von interessanten Städten gut unterhaltene Kleinwohnungen (1,2 und 3-Zimmerwohnungen) sowie in begehrten Feriendestinationen auch grössere Objekte (Häuser und Wohnungen) zur langfristigen Anmietung als Ferienobjekt.
Mit unserem speziellen Einrichtungskonzept gestalten wir diese Objekte sehr attraktiv und komfortabel, so dass ein Feriengast sich rundum wohlfühlen kann.
Wir organisieren die Vermietung und kümmern uns um den laufenden Unterhalt der Wohnung.
Vorteil für den Vermieter ist eine langfristige Vermietung an einen solventen Vermietungsprofi und ein ständiger Top-Zustand der Wohnung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr immo-suisse-team
Dienstleistungen
Akquisition & Suchaufträge
Analyse
Bewertung
City- und Standortberatung
Consulting
Einkaufszonen- und Center-Optimierung
Nutzungskonzepte & Umnutzungen
Projektentwicklung
Second Opinion
Verkauf
Vermietung & Vermarktung
Seit über 25 Jahren zählt immo suisse zu den ausgewiesenen Spezialisten im Bereich Detailhandelsimmobilien.
In den stark expansiven Zeiten des Detailhandels hat immo suisse mehr als 200‘000 m2 Detailhandelsflächen vermietet.
Sie unterstützt Projektentwickler und Eigentümer bereits in einer Frühphase bei der richtigen Positionierung eines Projektes, ist Fachbegleitung im Rahmen von Architekturwettbewerben wenn es um das Thema Detailhandel und sonstige gewerbliche Nutzungen geht und begleitet die Projekte auf Wunsch bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Aufgrund des Strukturwandels im Detailhandel und den damit verbunden veränderten Flächenbedürfnissen, hilft heute immo suisse Eigentümern bei Leerständen, Repositionierungen und Umnutzungen von Flächen und vermietet diese an neue Retail-, Freizeit-, Gesundheits-, Büro- und sonstige gewerbliche Konzepte. Zusätzlich unterstützt sie diese Nutzergruppen bei ihrer Standortsuche in der gesamten Schweiz.
Immo suisse analysiert Innenstädte und Einkaufszonen, ermittelt deren Potentiale und erstellt Strategien und Konzepte für Stadtzentren auch unter dem wachsenden Druck des Online-Handels.
Bitte lesen Sie hierzu die beiliegenden Broschüren zu diesen Themen:
- „Strukturwandel im Detailhandel“ – im Auftrag der Metropolitanregion Zürich – Download Broschüre
- „Standorte attraktiver machen“ – Auszug aus einem Referat an der Hochschule für Wirtschaft, Sihlporte Zürich – Download Broschüre
Folgende Themen wurden und werden von immo suisse bearbeitet:
- Projektbegleitungen von Retailstandorten
- Entwicklungen von Retail- und Flächenkonzepten
- Fachbegleitungen im Rahmen von Architekturwettbewerben
- Erst- und Wiedervermietungen von Ladengeschäften, Fachmärkten und Einkaufscentern
Mietobjekte auf Homegate
Seit Gründung der Firma im Jahre 1998 befasst sich immo suisse mit Gewerbeimmobilien jeglicher Art und hat sich in diesem Bereich ein umfangreiches Wissen erarbeitet. Sie gehört zu den wenigen Immobilien-Firmen in der Schweiz, die sich überhaupt mit diesem Segment als Immobilien-Dienstleister auseinandersetzt.
Folgende Objektarten im Sektor Gewerbe bearbeitet immo suisse:
- Gewerbebauland
- Büro- und Geschäftshäuser
- Gastronomiebetriebe
- Fitness- und Wellnessanlagen
- Hotels
- Industrie- und Produktionsstätten
- Logistik
immo suisse sucht, sichert und entwickelt geeignete Standorte für nationale und internationale Hotelmarken in den D-A-CH-Ländern und in ausgewählten Regionen Europas. immo suisse bringt Eigentümer, Betreiber, Hotelmarken und Hotelinvestoren zusammen.
Ein aktuelles Beispiel hierfür ist das zur Zeit im Bau befindliche erste Intercity-Hotel in der Schweiz, das am Flughafen Zürich in Rümlang entsteht und im Frühjahr 2021 eröffnet wird.
Siehe hierzu auch den beiliegenden Presseartikel aus der Immobilien-Business Ausgabe:
- „Erstes Interityhotel in der Schweiz“ – Immobilien Business 03/18 – Download Artikel
immo suisse erstellt zurzeit auch Vorprojekte für ein Hotel im Raum Luzern.
Immo suisse ist der führende Dienstleister wenn es um Logistikimmobilien geht. Immo suisse hat praktisch für alle grossen Logistikanbieter der Schweiz in irgendeiner Art und Weise schon Mandate ausgeübt. Immo suisse vermittelt sein Immobilienwissen im Bereich Logistik auf Fachforen und bei Fachkongressen.
Folgende Dienstleistungen werden in diesem Segment erbracht:
- Grundstücksakquisitionen
- Kommunikationsaufgaben
- Projektbegleitung bei Neubauten
- Entwicklung von Vermietungskonzepten
- Leerstandsmanagement
- Vermietung von Logistikflächen
- Verkauf von Logistikimmobilien
Hinweis:
Referenzen aus dem Sektor Lager & Logistik finden Sie auf unserer separaten Seite Referenzen.
Immo suisse ist am Ankauf von bestehenden Immobilien in der ganzen Schweiz interessiert. Bei Verkäufen gibt es keine Bieterverfahren sondern die Objekte werden jeweils nur einem Investor exklusiv zur Prüfung vorgelegt. Erst nach seinem Entscheid wird das Objekt einem nächsten Kaufinteressenten präsentiert. Dieses Vorgehen schützt das Objekt vor einer zu grossen Streuung am Markt und der Investor geniesst eine gewisse Exklusivität beim gesamten Verkaufsprozess.
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immo suisse kommuniziert auf Ebene der Entscheidungsträger. Sie verinnerlicht das Anforderungsprofil und «sieht durch die Brille des Kunden». Dies ist Berufung, Motivation und tägliche Arbeitsfreude von immo suisse.
Peter Cammerer, Geschäftsführer immo suisse
Immo suisse ist der Spezialist für Gewerbeimmobilien in der Schweiz
Immo suisse hat ihren Ursprung in einer 1991 von Peter Cammerer gegründeten Einzelfirma und besteht seit 1998 als GmbH. Seit 2008 ist Wollerau SZ der Sitz der Firma.
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